5 Claves antes de Vender tu Propiedad

1. Define tus necesidades y presupuesto:

• ¿Cuántos dormitorios y baños necesitas? Considera tu estilo de vida actual y futuro (si planeas tener familia, por ejemplo).
• ¿Cuál es tu presupuesto total? Incluye no solo el valor del departamento, sino también gastos adicionales como gastos comunes, estacionamiento, bodega y posibles remodelaciones.
• ¿En qué comuna o sector te gustaría vivir? Investiga las distintas zonas de Santiago, considerando factores como cercanía al trabajo, colegios, centros comerciales, áreas verdes y conectividad.

2. Investiga al constructor y el proyecto:

• Reputación del constructor: Busca información sobre proyectos anteriores, calidad de construcción, plazos de entrega y garantías ofrecidas.
• Características del proyecto: Revisa en detalle los planos, materiales de construcción, terminaciones, amenities (gimnasio, piscina, sala de eventos, etc.) y normas de convivencia.
• Permisos municipales: Asegúrate de que el proyecto cuente con todos los permisos correspondientes y que no existan litigios legales asociados.

3. Compara diferentes opciones:

• Visita varios proyectos: Asiste a las salas de ventas y recorre los departamentos piloto para comparar precios, tamaños, distribución y calidad.
• Utiliza portales inmobiliarios: Plataformas como Portalinmobiliario.com, TOCTOC, Chilepropiedades.cl y BancoEstado Enlace Inmobiliario te permiten filtrar tu búsqueda por ubicación, precio, número de dormitorios, etc.
• Consulta a un asesor inmobiliario: Un profesional te puede orientar y agilizar el proceso de búsqueda, además de brindarte información actualizada del mercado.

4. Evalúa la ubicación y entorno:

• Accesibilidad: Considera la cercanía a estaciones de metro, paradas de buses y principales vías de acceso.
• Equipamiento urbano: Verifica la disponibilidad de supermercados, farmacias, colegios, centros de salud y áreas verdes en los alrededores.
• Plusvalía: Investiga el historial de valorización de la zona para evaluar el potencial de crecimiento a largo plazo.

5. Financia tu compra:

• Simula tu crédito hipotecario: Utiliza los simuladores de los bancos para conocer las tasas de interés, cuotas mensuales y requisitos para obtener un préstamo.
• Compara las ofertas de diferentes bancos: Cada institución financiera ofrece condiciones distintas, por lo que es importante comparar y elegir la que mejor se adapte a tu perfil.
• Considera gastos adicionales: Además del pie inicial, debes considerar gastos notariales, de tasación y otros asociados a la compra de una propiedad.

Consejos adicionales:

• Lee atentamente el contrato de compraventa: Asegúrate de entender todas las cláusulas y condiciones antes de firmar.
• Contrata a un abogado: Un profesional te puede asesorar en todo el proceso legal de la compra.
• No te apresures: Tómate el tiempo necesario para evaluar todas las opciones y tomar una decisión informada.